1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
千葉市美浜区
26.1万円/㎡
前年比+1.7%
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真砂サンハイツ2棟
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩13分
1977年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
1,337万円
18.3万円/㎡
537
1,070
1,603
2,137
AI査定結果
推定相場価格
1,337万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,070万円〜1,603万円
14.6万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2025年11月30日
真砂サンハイツ2棟
1,170万円（16.0万円/㎡）/ 4階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,170万円 | 16.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,180万円 | 16.1万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 20.2万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 1,880万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 1,950万円 | 26.6万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は15.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,170万円 | 16.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/04 | 幕張ハイツ4号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 75.84㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | 幕張ハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅13分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 幕張ハイツ6号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅16分 | 1,350万円 | 18.2万円 | 74.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/15 | 幕張ハイツ5号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅15分 | 970万円 | 12.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | 幕張サンハイツ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.2万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/06 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 860万円 | 14.8万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/16 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/13 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/14 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/22 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 900万円 | 12.1万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/26 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/02 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/01 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,090万円 | 13.8万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,050万円 | 16.0万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/17 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 930万円 | 12.8万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/16 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1979年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、千葉市美浜区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して38.7%割安です。