1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.2万円/㎡
前年比-6.3%
千葉市美浜区
23.2万円/㎡
前年比+0.5%
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真砂サンハイツ2棟
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩13分
1977年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
1,356万円
18.5万円/㎡
713
1,142
1,571
2,000
AI査定結果
推定相場価格
1,356万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,142万円〜1,571万円
15.6万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年2月28日
真砂サンハイツ2棟
1,100万円（15.0万円/㎡）/ 4階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 1,100万円 | 15.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 1,160万円 | 15.8万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 1,170万円 | 16.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,180万円 | 16.1万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 20.2万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 1,880万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 1,950万円 | 26.6万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は14.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/04 | 幕張ハイツ4号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 75.84㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | 幕張ハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅13分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/22 | 幕張ハイツ6号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅16分 | 1,290万円 | 17.3万円 | 74.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/15 | 幕張ハイツ5号棟 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅15分 | 970万円 | 12.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | 幕張サンハイツ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.2万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | 幕張サンハイツ2号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅20分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/06 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/23 | 磯辺西住宅 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,050万円 | 14.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/13 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/25 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,150万円 | 15.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/18 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 830万円 | 12.5万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/16 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,200万円 | 16.5万円 | 72.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/14 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/21 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 740万円 | 12.9万円 | 57.54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,050万円 | 13.3万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/25 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,050万円 | 16.0万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/17 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 930万円 | 12.8万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/02 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,290万円 | 17.8万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/31 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/25 | コートピア高洲 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/15 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 790万円 | 13.9万円 | 56.81㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/15 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 810万円 | 12.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/09 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/27 | 稲毛高浜南住宅27号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅20分 | 980万円 | 15.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.3%下落、千葉市美浜区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して35.3%割安です。