1972〜1982年築, 専有面積63.20㎡〜83.20㎡の平均販売価格
千葉県
32.2万円/㎡
前年比+3.0%
千葉市美浜区
25.0万円/㎡
前年比+0.5%
真砂サンハイツ2棟
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩13分
1977年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
1,463万円
20.0万円/㎡
671
1,199
1,728
2,256
AI査定結果
推定相場価格
1,463万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,199万円〜1,728万円
16.4万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年5月25日
真砂サンハイツ2棟
1,280万円（17.5万円/㎡）/ 4階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 20.2万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 1,880万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 1,950万円 | 26.6万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は20.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンコーポ検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,850万円 | 22.3万円 | 82.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/02 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,999万円 | 25.4万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンコーポ検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/13 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2022/03/31 | メゾンドール検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 110戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/21 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅3分 | 1,700万円 | 26.0万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/14 | グリーンハイム検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/12 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.97㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 磯辺ガーデンハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,290万円 | 16.8万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | パイロットハウス検見川 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅2分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 磯辺西住宅 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,800万円 | 24.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/25 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルックハイツ新検見川3号棟 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅7分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/11 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,100万円 | 13.5万円 | 81.44㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、千葉市美浜区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して30%割安です。